居屋绿表白表区别解析

香港居屋（资助出售房屋）是许多中产家庭上车置业的选择，但不少内地赴港家庭对「绿表」与「白表」的定义感到困惑：究竟两表谁可申请、收入限额如何、资产如何计算？本文以对比方式整理两表的核心区别，让你在准备居屋申请前先理清方向。

居屋的定价、折扣率与销售安排以房委会每次推出新一期居屋时公布的销售手册为准，本文所述仅为一般原则，数字仅供方向性参考。

一、绿表与白表的基本定义

房委会将居屋申请者划分为两个组别，以便在不同销售期内按配额处理申请。

绿表申请人指现正受政府资助房屋政策影响的群体，主要包括：

白表申请人则是所有不属于绿表范围、符合基本居屋资格的人士。内地赴港新移民、未持有公屋单位的一般市民，大多以白表身份申请。

简而言之：是否现居公屋或属于政府资助体系内人士，决定你属「绿」还是「白」。

每期居屋推出时，房委会会公布白表与绿表的入息及资产限额。由于绿表享有较高折扣率，其入息及资产限额通常较低；白表入息限制通常与同期绿表相同或更宽松，资产限额则差距较大（具体数字以当期销售手册为准）。

入息计算口径：以申请者填表前一段时间内的每月平均收入计算，包括薪金、佣金、花红、津贴、自雇盈利等。资产口径：包括香港及境内外银行存款、股票、基金、物业权益等，须如实申报。

携家赴港的家庭，应以家庭整体收入与资产作评估：入息按主申请人与配偶合计；资产按全家净值计算（自住公屋单位一般不计入资产）。

除收入资产外，两表在身份、家庭组成、居住年期等细节上亦有不同要求。

无论绿表或白表，申请手续大致相同：

整个流程往往跨越数月甚至一年以上。内地赴港家庭若有意申请，建议尽早准备收入及资产证明文件，以免临期赶交。

若你刚携家人抵港、未持有公屋单位、不属于政府安置对象，白表几乎是你唯一的选择。以下几条建议有助你提高胜算：

绿表与白表的核心，是「现居公屋」与「一般市民」之间的身份分野；其余的入息资产限额、折扣率、配额比例，皆由此衍生。对内地赴港的家庭而言，白表几乎成为默认选项，理清入息与资产口径、备齐文件、长期留港居住，是提高中签率的关键。

居屋政策每隔数年便会调整，具体数字与配额以房委会当期销售手册为准，建议在递交申请前再次核对官方公布。

如需更系统的香港置业、租房、子女入学与生活资讯，欢迎浏览 hkguide.org 获取更多赴港指南。